房价持续飙升 央行最早明年会收紧货币政策？

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彭博社9月19日至26日对18位经济学家进行的调查显示，15人认为中国人民银行的货币政策将在三年内转向紧缩，其中4人认为是明年，1人认为是今年。

经济总体稳定，房价持续飙升。许多经济学家开始认为，中国央行最早可能在明年开始收紧政策。

彭博社9月19日至26日对18位经济学家进行的调查显示，15人认为中国人民银行的货币政策将在三年内转向紧缩，其中4人认为是明年，1人认为是今年。

在政策工具的选择上，七人认为央行将通过短期、中期和长期贷款来调整利率，四人预计央行将继续调整存款准备金率，三人预计央行将使用回购利率来指导货币政策。

负责央行的英国《金融时报》上月表示，不可否认的是，货币政策的边际效应已经下降。分析师强调，不应过多依赖货币政策来刺激经济。考虑到政府拥有大量资产，且政府负债率不高，财政政策仍有足够的可操作性。

海通证券(600837，BUY)(香港股票06837)提到，当前经济仍然稳定，货币中性偏紧。短期国内货币政策长期持续，引导资本成本适度上升，促进资本市场去杠杆化。国内基本面已经稳定，央行可能会在短期内保持资金的紧张平衡。据估计，未来三个月货币利率中心将保持在2.25%-2.5%的水平。

新华社下属的《经济信息日报》曾指出，任何流动性泛滥都会扭曲货币政策的初衷。货币当局需要通过各种措施保持合理和适度的市场流动性，包括多边基金、私人股本、公开市场反向回购等。

今年2月至8月，在经济形势和金融政策没有重大变化的情况下，一些城市也出台了楼市调控政策，中国70多个主要城市中的大部分城市房价大幅上涨。

据CICC统计，从2月到8月，在中国70个主要城市中，有17个城市的价格涨幅超过10%，15个城市的价格涨幅在5%到10%之间，25个城市的价格涨幅在0%到5%之间，其余13个城市出现下跌。

在这种情况下，分析师对未来进一步放松货币政策越来越悲观。彭博社援引建行国际经济学家崔莉的话说，鉴于中国房地产市场过热，他认为央行不会进一步放松政策。他认为，在短期内，央行更有可能逐步收紧抵押贷款要求，降低房价涨幅。