最新消息:杭州市住房公积金管理局于2016年11月9日发布《关于调整住房公积金贷款首付比例的通知》

从11月10日起，住房公积金贷款首付比例将进行调整。

调整内容

1、职工家庭:

如果您购买了第一套普通自住住房，或拥有一套住房并已结清购房贷款，您将再次申请住房公积金贷款以改善您的生活条件，首付比例将从不低于20%调整至不低于30%。

2.拥有住房但未能结清相应的商品房购买贷款；

如再次申请住房公积金支付购买普通自住住房，贷款首付比例不得低于50%，调整力度不得低于60%。

3.有两笔以上住房公积金贷款或未偿还住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

调整范围:

商城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新技术开发区(滨江区)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区的普通自住住房。

同时，中国人民银行杭州市中心支行、浙江银监局引导解决浙江省市场利率定价自律机制问题，进一步调整杭州部分地区差别化住房信贷政策，提高商品房贷款首付比例。

分析:

这一规定再次瞄准外国买家，以降低外国买家的比例；

杭州房地产市场已从先前的兴奋状态迅速恢复到理性常态，显示出积极的结果，同时防止了市场的起伏。

对于新出台的新调控政策，9月份的首次限购令让外国人有了购买套房的机会。从最近的情况来看，近30%的交易量仍然是外国买家

细节:杭州在买房前一天售出了5105套新房和二手房

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